王子駅周辺では、駅前再開発や北区新庁舎の建設など、大きなプロジェクトが進んでいます。
「結局、どう変わるの？」という方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、王子で進んでいる主な再開発計画をサッと読めるように、簡単にまとめてみました。
王子駅前再開発
王子駅前の全体イメージ図はこんな感じみたい。
サンスクエア付近は、西棟・東棟の二つの高層棟、その隣りには北区役所の新庁舎。
そして、広場が整備、また、西棟と東棟＆北区役所新庁舎には南北貫通道路ができる予定。
こちらは王子駅前公園あたりからのイメージ図かな。
西棟には、商業・事務所（オフィス）・ホテルの複合施設の導入。また、商業施設はサンスクエア以上の規模を想定してるそうですよ。
サンスクエア跡地には高層ツインタワー！
東京都の公式サイトに以前公開されていた「王子駅前地区再開発計画 環境影響評価調査計画書」によると、サンスクエア周辺には住宅や商業施設、ホテル、事務所などが入る複合施設が整備される予定。
資料によると、計画の概要はこんな感じ。
・敷地面積：約17,600㎡
・延床面積：約270,000㎡
・建物高さ：約190m
・住宅戸数：約2,000戸（西街区：約1,050戸/東街区：約950戸）
・駐車場：約800台
となる計画とのこと。
王子駅前ツインタワーの計画規模！
約2,000戸という規模は、一般的にマンション1戸あたりの居住人数を仮に2人とすると、単純計算で4千人規模の人が住む可能性があるってこと。北区の人口が約36万人ということで、約1％ほど人口が増える計算になりますね。
北区の町丁目で見ると田端三丁目や赤羽北一丁目あたりと同じくらいの世帯規模。北区の中では、だいたい真ん中くらいの町の規模になりそうです。
建物の高さは約190m。現在、北区で最も高いといわれる「ザ・タワー十条」を40m以上上回る高さで、荒川を挟んで赤羽の向かいにそびえ立つ川口市の「エルザタワー55」とほぼ同じくらいの高さになりそうです。
いやはや、王子駅前が大きく変わりますね～。
王子駅前再開発のスケジュール！いつから？
東京都の資料に掲載されていた「主な工事工程」によると、工事期間は2027年度から2033年度が予定されています。
まず解体工事が行われ、その後、建設工事へ進む計画です。
- 2027年度ごろ：解体工事開始
- 2028年度ごろ：東街区・西街区の建設工事開始
- 2033年度ごろ：工事完了予定
つまり、2027年度ごろから、今の王子駅前の風景が少しずつ姿を消していくことになるのかもしれません。
北区新庁舎
王子駅前では、再開発とあわせて北区役所の新庁舎整備も進められています。
今年（2026年）3月27日の区長記者会見では、新庁舎の開庁は令和17年度ごろになる予定と発表されました。
また、新庁舎予定地については、国立印刷局王子工場用地を建物付きで取得する形へ変更。土地価格の上昇に対応するため、早期に土地を取得し、開庁までのスケジュールを組みやすくする狙いがあるそうです。
王子駅前の再開発とは別事業ですが、新庁舎の整備によって王子駅周辺の街並みや人の流れも大きく変わっていきそうですね。
なぜ新庁舎を整備するの？
現在の北区役所第一庁舎・第二庁舎は築60年以上が経過し、老朽化が進行。また、庁舎が複数に分かれていることで利用しづらいことや、執務スペースの狭さ、防災拠点としての機能強化、省エネルギー性能への対応なども課題となっています。
こうした課題を解決するため、新庁舎の整備が進められています。
建設予定地はどこ？
新庁舎は、国立印刷局王子工場跡地の一部（王子一丁目）に建設される予定です。
JR京浜東北線や東京メトロ南北線「王子駅」に近く、交通アクセスにも優れた場所で、王子駅前再開発エリアにも隣接しています。
いつ完成する予定？
現在の計画では、令和17年度の開庁を予定。今後は用地取得、解体工事、新築工事、移転を経て、新しい北区役所として開庁する計画です。
▶新庁舎の土地の購入方法が変わるみたい。区長が発表してた。
▶北区役所の新庁舎の計画！忙しい人のためにサッとまとめたよ。
王子の街はこれから大きく変わりそう
高さ約190mのツインタワー、約2,000戸の住宅、サンスクエアを上回る規模の商業施設、そして新しい北区役所。
王子駅前では、これから10年ほどをかけて街の景色が大きく変わっていきそうです。
赤羽マガジンでも、新しい発表や工事の進捗がありましたら、このページを随時更新していきたいと思います。
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